Fonden ØstergårdenAktiv

CVR 53374018

Økonomiske nøgletal

16.591.656 kr.+3,4%
Omsætning 2025
+2,8%
Gennemsnitlig vækst pr. år 2017–2025
05 mio.10 mio.15 mio.20 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Nøgletal

2025
Balancens sammensætning
OmsætningsaktiverAnlægsaktiverGæld og hensatte forpligtelserEgenkapital
0200 mio.400 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Selskabsskat

indkomstår 2024
2024Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 5.132.497 kr.0 kr.
2023Skattepligtig indkomst -764.319 kr.0 kr.
2022Skattepligtig indkomst 778.928 kr.171.358 kr.
2021Skattepligtig indkomst -15.561.515 kr.0 kr.
2020Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 2.230.121 kr.0 kr.
2019Skattepligtig indkomst -1.998.201 kr.0 kr.
Selskabsskat →

Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk

Regnskabstal2017–2025
201720182019202020212022202320242025
Balance — aktiver
Likvide beholdninger5.664.5948.177.66457.394.60956.967.88625.810.18924.667.43525.554.96527.359.60327.385.532
Omsætningsaktiver i alt7.723.3578.603.60262.872.61857.396.18126.499.96924.928.99125.846.82127.851.97927.922.983
Anlægsaktiver i alt294.918.176308.014.632332.011.088258.331.036284.810.871292.235.911276.804.000214.200.000195.765.000
Aktiver i alt302.641.533316.618.234394.883.706315.727.217311.310.840317.164.902302.650.821242.051.979223.687.983
Balance — passiver
Kortfristede gældsforpligtelser20.016.82619.515.32824.291.94324.875.27621.693.73013.633.70014.680.44416.212.40414.528.852
Langfristede gældsforpligtelser67.053.07767.756.669121.836.051119.192.114116.527.192114.281.064111.842.599109.524.601107.045.215
Gældsforpligtelser i alt87.069.90387.271.997146.127.994144.067.390138.220.922127.914.764126.523.043125.737.005121.574.067
Selskabskapital2.640.0002.640.0002.640.0002.640.0002.640.0002.640.0002.640.0002.640.0002.640.000
Overført resultat-38.595.044-37.281.944-39.716.608-29.615.384-45.430.300-25.422.121-23.682.19389.620.21678.017.654
Årets resultat-2.011.772733.768-909.556-749.984-15.814.916448.1791.739.928-46.515.222-11.602.563
Egenkapital i alt166.725.810177.470.004192.609.395132.474.604133.590.076146.326.361136.090.74289.257.17678.860.637
Resultatopgørelse
Omsætning13.307.26913.410.98913.841.74513.904.20014.230.72814.304.46215.072.91116.043.98016.591.656
Resultat af primær drift-363.5063.327.6982.251.7201.368.502-17.935.2762.868.1133.981.743—-13.917.440
EBITDA1.586.3785.277.5824.288.0643.563.246-16.261.2744.659.3535.805.323——
Resultat før skat-2.589.779940.728-1.166.098-961.518-20.275.535577.5952.230.905-59.404.671-15.747.242
Årets resultat-2.011.772733.768-909.556-749.984-15.814.916448.1791.739.928-46.515.222-11.602.563
Personaleomkostninger980.262768.248966.5991.028.1051.039.4371.096.6461.138.7971.233.3941.247.093
Af- og nedskrivninger1.949.8841.949.8842.036.3442.194.7441.674.0021.791.2401.823.580——
Andre nøgletal
Ansatte222222222

En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.

Om virksomheden

Årsrapport 2025

Fondens væsentligste aktiviteterFondens formål er at udleje fondens boliger for en sådan årlig leje, at fonden holdes skadesløs for de årlige driftsudgifter, kapitalafdrag og rimelige henlæggelser, hvorimod fonden ikke tilstræber erhvervsmæssig fortjeneste. Fondens formål er endvidere at fremme boligkulturelle og boligproduktive formål i Københavns Kommune.

Fondens resultatopgørelse for 2025 udviser et underskud på kr. 11.602.563, og fondens balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 78.860.637.Resultatet betragtes som tilfredsstillende. Fondens forventning til 2026 er et underskud på kr. 354.000 før dagsværdiregulering og skat. Det forventede underskud skyldes, at fonden er i gang med at renovere alle trappeopgange i ejendommen. Fondens likvide beredskab anses for tilstrækkelig til at gennemføre driften i det kommende år. I 2025 er der foretaget modernisering af 2 køkkener og 2 badeværelser med en samlet investering på kr. 637.000. Fondens ejendom er værdiansat til dagsværdi med udgangspunkt i budgettet for det kommende regnskabsår. Modellen indeholder flere elementer, der er baseret på ledelsens skøn over de aktuelle markedsforhold, herunder blandt andet afkastprocent og fraflytningsprocent. I lighed med 2024, er ejendomsværdien i fonden for 2025 optaget på et konservativt grundlag i forhold til afkastkrav og i overensstemmelse med benchmark af markedet. Det er ledelsens vurdering, at udlejningsejendomme i København ultimo 2025 skal ligge på samme niveau som i 2024. Ledelsen har sat afkastkravet til 3,75%. Ejendomsværdien er modelleret ud fra en inflationsprocent på 2%. Fraflytningsprocenten er 6,3%, idet de realiserede fraflytninger ligger på dette niveau. I 2023 blev der foretaget en bygningsgennemgang og der blev udarbejdet en vedligeholdelsesplan, som er anven

Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.

Fonden Østergården — cvrprofil.dk