Fonden VestergårdenAktiv

CVR 53366910

Økonomiske nøgletal

10.566.982 kr.+1,6%
Omsætning 2025
+3,3%
Gennemsnitlig vækst pr. år 2017–2025
05 mio.10 mio.15 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Nøgletal

2025
Balancens sammensætning
OmsætningsaktiverAnlægsaktiverGæld og hensatte forpligtelserEgenkapital
0100 mio.200 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Selskabsskat

indkomstår 2024
2024Skattepligtig indkomst 2.918.377 kr.642.026 kr.
2023Skattepligtig indkomst 2.365.911 kr.520.498 kr.
2022Skattepligtig indkomst 901.129 kr.Fratrukket underskud 2.782.972 kr.198.242 kr.
2021Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 1.444.993 kr.0 kr.
2020Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 679.855 kr.0 kr.
2019Skattepligtig indkomst -285.081 kr.0 kr.
Selskabsskat →

Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk

Regnskabstal2017–2025
201720182019202020212022202320242025
Balance — aktiver
Likvide beholdninger2.982.9273.681.99920.180.55512.464.6706.052.9787.431.4358.940.79810.353.40010.871.825
Omsætningsaktiver i alt3.012.9033.787.34420.260.85212.595.0466.411.0948.107.2399.223.37510.989.38611.840.599
Anlægsaktiver i alt115.568.712130.051.446107.734.180127.416.913138.404.000159.404.000127.404.000109.200.000101.055.000
Aktiver i alt118.581.615133.838.790127.995.032140.011.959144.815.094167.511.239136.627.375120.189.386112.895.599
Balance — passiver
Kortfristede gældsforpligtelser4.156.3334.329.5055.313.0498.382.5206.150.5034.898.0995.313.5175.450.7135.853.942
Langfristede gældsforpligtelser21.807.38621.875.10838.841.79438.927.23439.298.31539.433.58639.322.71939.236.63339.116.126
Gældsforpligtelser i alt25.963.71926.204.61344.154.84347.309.75445.448.81844.331.68544.636.23644.687.34644.970.068
Selskabskapital1.650.0001.650.0001.650.0001.650.0001.650.0001.650.0001.650.0001.650.0001.650.000
Overført resultat-13.250.985-12.849.127-13.320.377-12.015.884-11.437.168-4.525.078-3.115.39558.325.32352.776.458
Årets resultat980.364446.986-91.287345.236578.7161.536.0901.409.683-12.284.994-5.548.865
Egenkapital i alt72.327.65684.040.35565.481.04472.393.41777.591.39296.318.24972.388.23160.027.53154.625.816
Resultatopgørelse
Omsætning8.152.4958.010.0368.011.7148.339.8739.140.0639.764.0789.973.32610.396.20910.566.982
Resultat af primær drift1.657.7251.061.013781.5011.037.8151.070.2382.567.2562.445.379—-6.585.177
EBITDA2.189.7011.574.9291.357.7671.518.1911.630.9713.162.3763.130.799——
Resultat før skat1.250.253573.060-117.034442.610741.9441.972.0741.818.879-15.750.014-7.098.760
Årets resultat980.364446.986-91.287345.236578.7161.536.0901.409.683-12.284.994-5.548.865
Personaleomkostninger780.206808.680811.351855.734877.609905.523945.682992.6771.013.082
Af- og nedskrivninger531.976513.916576.266480.376560.733595.120685.420——
Andre nøgletal
Ansatte111111221

En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.

Om virksomheden

Årsrapport 2025

Fondens væsentligste aktiviteterFondens formål er at udleje fondens boliger for en sådan årlig leje, at fonden holdes skadesløs for de årlige driftsudgifter, kapitalafdrag og rimelige henlæggelser, hvorimod fonden ikke tilstræber erhvervsmæssig fortjeneste. Fondens formål er endvidere at fremme boligkulturelle og boligproduktive formål i Københavns Kommune.

Fondens resultatopgørelse for 2025 udviser et underskud på kr. 5.548.865, og fondens balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 54.625.816.Resultatet betragtes som tilfredsstillende. Fondens forventning til 2026 er et underskud på kr. 14.652.000 før dagsværdiregulering og skat. Det forventede underskud skyldes igangsættelse af et større VVS-projekt. Fondens likvide beredskab anses for tilstrækkelig til at gennemføre driften i det kommende år. I 2025 er der foretaget modernisering af 2 køkkener, 6 badeværelser og en el-opgradering med en samlet investering på kr. 934.000. Fondens ejendom er værdiansat til dagsværdi med udgangspunkt i budgettet for det kommende regnskabsår. Modellen indeholder flere elementer, der er baseret på ledelsens skøn over de aktuelle markedsforhold, herunder blandt andet afkastprocent og fraflytningsprocent. I lighed med 2024, er ejendomsværdien i fonden for 2025 optaget på et konservativt grundlag i forhold til afkastkrav og i overensstemmelse med benchmark af markedet. Det er ledelsens vurdering, at udlejningsejendomme i København ultimo 2025 skal ligge på samme niveau som i 2024. Ledelsen har sat afkastkravet til 3,85%. Ejendomsværdien er modelleret ud fra en inflationsprocent på 2%. Fraflytningsprocenten er 6,3%, idet de realiserede fraflytninger ligger på dette niveau. I 2023 blev der foretaget en bygningsgennemgang og der blev udarbejdet en vedligeholdelsesplan, som er anvendt ved da

Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.

Fonden Vestergården — cvrprofil.dk