Fonden EnghavenAktiv

CVR 53296416

Økonomiske nøgletal

12.610.630 kr.+3,0%
Omsætning 2025
+2,4%
Gennemsnitlig vækst pr. år 2017–2025
05 mio.10 mio.15 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Nøgletal

2025
Balancens sammensætning
OmsætningsaktiverAnlægsaktiverGæld og hensatte forpligtelserEgenkapital
0100 mio.200 mio.300 mio.’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Selskabsskat

indkomstår 2024
2024Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 1.000.339 kr.0 kr.
2023Skattepligtig indkomst -15.067.873 kr.0 kr.
2022Skattepligtig indkomst -5.712.135 kr.0 kr.
2021Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 3.386.123 kr.0 kr.
2020Skattepligtig indkomst 0 kr.Fratrukket underskud 2.006.036 kr.0 kr.
2019Skattepligtig indkomst -3.180.312 kr.0 kr.
Selskabsskat →

Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk

Regnskabstal2017–2025
201720182019202020212022202320242025
Balance — aktiver
Likvide beholdninger2.952.2942.150.15402.711.7331.584.88722.280.0105.902.5495.787.8685.014.091
Omsætningsaktiver i alt3.014.3522.220.92283.4852.877.1721.958.12922.642.4886.015.8836.297.3345.702.898
Anlægsaktiver i alt167.223.332178.788.894183.072.894185.456.894186.240.894192.324.894140.408.894162.900.000156.820.000
Aktiver i alt170.237.684181.009.816183.156.379188.334.066188.199.023214.967.382146.424.777169.197.334162.522.898
Balance — passiver
Kortfristede gældsforpligtelser16.341.43916.969.51221.292.40519.066.15016.298.56510.095.8629.501.07510.201.7769.128.287
Langfristede gældsforpligtelser41.642.81842.389.69042.677.36647.797.91848.003.91581.707.57182.115.72182.177.27482.197.745
Gældsforpligtelser i alt57.984.25759.359.20263.969.77166.864.06864.302.48091.803.43391.616.79692.379.05091.326.032
Selskabskapital1.910.0001.910.0001.910.0001.910.0001.910.0001.910.0001.910.0001.910.0001.910.000
Overført resultat-37.986.674-38.660.397-41.187.205-29.688.717-30.278.138-30.114.051-41.865.18258.503.60552.938.923
Årets resultat420.357-590.025-165.002495.793-589.421-11.731.913-11.751.13117.466.767-5.564.681
Egenkapital i alt84.838.18092.168.01090.246.15992.050.66293.943.36693.371.94440.054.03857.222.07552.837.367
Resultatopgørelse
Omsætning10.429.35410.150.80810.176.85410.475.11010.721.50111.127.44211.677.84912.245.69912.610.630
Resultat af primær drift1.742.321580.6021.121.7151.918.298574.175-12.862.897-12.657.277—-4.536.465
EBITDA2.969.8751.717.9002.317.1353.142.0981.813.815-11.617.977-11.372.097—-4.536.465
Resultat før skat529.732-756.473-211.635605.557-755.667-15.040.916-15.065.23022.393.290-7.134.204
Årets resultat420.357-590.025-165.002495.793-589.421-11.731.913-11.751.13117.466.767-5.564.681
Personaleomkostninger1.028.8051.045.5611.051.3791.097.2411.115.1711.184.6821.227.0621.290.4901.306.833
Af- og nedskrivninger1.227.5541.137.2981.195.4201.223.8001.239.6401.244.9201.285.1804.8950
Andre nøgletal
Ansatte222222222

En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.

Om virksomheden

Årsrapport 2025

Fondens væsentligste aktiviteterFondens formål er at udleje fondens boliger for en sådan årlig leje, at fonden holdes skadesløs for de årlige driftsudgifter, kapitalafdrag og rimelige henlæggelser, hvorimod fonden ikke tilstræber erhvervsmæssig fortjeneste. Fondens formål er endvidere at fremme boligkulturelle og boligproduktive formål i Københavns Kommune.

Fondens resultatopgørelse for 2025 udviser et underskud på kr. 5.564.681, og fondens balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 52.837.367.Resultatet betragtes som tilfredsstillende. Fondens forventning til 2026 er et overskud på kr. 1.315.000 før dagsværdiregulering og skat. Fondens likvide beredskab anses for tilstrækkelig til at gennemføre driften i det kommende år. I 2025 er der foretaget modernisering af 1 bad, 5 el-opgraderinger og 5 køkkener i alt kr. 965.000. Gården blev i 2024 asfalteret, og denne er endelig afregnet i 2025 med kr. 544.000. Fondens ejendom er værdiansat til dagsværdi med udgangspunkt i budgettet for det kommende regnskabsår. Modellen indeholder flere elementer, der er baseret på ledelsens skøn over de aktuelle markedsforhold, herunder blandt andet afkastprocent og fraflytningsprocent. I lighed med 2024, er ejendomsværdien i fonden for 2025 optaget på et konservativt grundlag i forhold til afkastkrav og i overensstemmelse med benchmark af markedet. Det er ledelsens vurdering, at udlejningsejendomme i København ultimo 2025 skal ligge på samme niveau som i 2024. Ledelsen har sat afkastkravet til 3,85%. Ejendomsværdien er modelleret ud fra en inflationsprocent på 2%. Fraflytningsprocenten er 6,3%, idet de realiserede fraflytninger ligger på dette niveau. I 2023 blev der foretaget en bygningsgennemgang og der blev udarbejdet en vedligeholdelsesplan, som er anvendt ved dagsværdiberegningen ink

Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.

Fonden Enghaven — cvrprofil.dk