C.W. Obel Ejendomme P/SAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Udbytte
foreslåetForeslået udbytte for regnskabsåret 300.000.000 kr. (206% af årets resultat).
Foreslået udbytte for regnskabsåret fra årsrapportens resultatdisponering (udbetales normalt året efter generalforsamlingen).
Regnskabstal2023–2025
| 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||
| Likvide beholdninger | 6.151.000 | 4.533.000 | 331.000 |
| Omsætningsaktiver i alt | — | 20.945.000 | 155.231.000 |
| Anlægsaktiver i alt | — | 5.964.105.000 | 6.603.173.000 |
| Aktiver i alt | — | 5.985.050.000 | 6.758.404.000 |
| Balance — passiver | |||
| Kortfristede gældsforpligtelser | — | 167.128.000 | 90.192.000 |
| Langfristede gældsforpligtelser | — | 2.967.921.000 | 3.205.098.000 |
| Gældsforpligtelser i alt | — | 3.135.049.000 | 3.295.290.000 |
| Selskabskapital | — | 120.000.000 | 120.000.000 |
| Overført resultat | — | 2.720.434.000 | 2.919.252.000 |
| Årets resultat | — | 102.088.000 | 145.644.000 |
| Egenkapital i alt | — | 2.850.001.000 | 3.463.114.000 |
| Resultatopgørelse | |||
| Omsætning | — | 260.357.000 | 263.001.000 |
| Resultat af primær drift | — | 173.943.000 | 181.732.000 |
| Resultat før skat | — | — | — |
| Årets resultat | — | 102.088.000 | 145.644.000 |
| Personaleomkostninger | — | — | — |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — |
| Andre nøgletal | |||
| Ansatte | — | 36 | 34 |
| Udbytte | — | — | 300.000.000 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025C.W. Obel Ejendomme investerer i ejendomme i Storkøbenhavn og Aalborg og tilbyder kunderne moderne ejendomme af høj kvalitet og med god service på centrale beliggenheder med optimal in-frastruktur. Udviklingen i C.W. Obel Ejendommes aktiviteter C.W. Obel Ejendomme er managementselskab for alle ejendomsselskaber under Det Obelske Fa-miliefond og stiller ledelses- og forvaltningskompetencer til rådighed for selskaberne. Den samlede ejendomsportefølje under management udgør pr. 31. december 2025 i alt 12,3 mia. kr. I forbindelse med afslutningen af koncernomstruktureringen, som blev påbegyndt i 2024, fik C.W. Obel Ejendomme P/S via et koncerntilskud pr. 1. juli 2025 tilført selskabet C.W. Obel Bolig P/S. Selskabet blev tilført til en værdi på 420,5 mio. kr. svarende til indre værdi. C.W. Obel Ejendomme så i 2025 ind i en stigende tomgang på erhvervsporteføljen. 8,9 % af selskabets erhvervsarealer var således ikke lejebærende pr. 31. december 2025 mod 5,3 % ved indgangen til året. 90 % af tomgangen kan henføres til København, hvor der isoleret set ses ind i en tomgang på 12 %, hvilket er væsentligt over markedsniveau. Tomgangen koncentrerer sig om 3 ejendomme. Fokus i 2026 vil være på at få nedbragt tomgangen til markedsniveauet på 5-6 %. Der er igen i 2025 foretaget markante investeringer i ejendomsporteføljen, herunder ikke mindst på den gamle tobaksfabrik i Aalborg. Aalborg Kommune overtog successivt over efteråret 2025 deres nye lejemå
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.