Nicolinehus Nord ApSAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Udbytte
foreslåetDer er ikke foreslået udbytte for regnskabsåret.
Foreslået udbytte for regnskabsåret fra årsrapportens resultatdisponering (udbetales normalt året efter generalforsamlingen).
Selskabsskat
Virksomheden er sambeskattet. Skatten opgøres samlet hos administrationsselskabet Formuepleje Nicolinehus Nord A/S.
Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Regnskabstal2022–2025
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | ||||
| Likvide beholdninger | 15.071.593 | 13.437.061 | 22.530.813 | 30.926.624 |
| Omsætningsaktiver i alt | 33.006.917 | 28.274.122 | 54.078.570 | 62.814.975 |
| Anlægsaktiver i alt | 833.099.354 | 807.200.000 | 738.700.000 | 754.000.000 |
| Aktiver i alt | 866.106.271 | 835.474.122 | 792.778.570 | 816.814.975 |
| Balance — passiver | ||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 201.828.916 | 15.749.665 | 22.582.243 | 26.309.848 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 7.548.603 | 473.968.442 | 477.094.792 | 470.939.807 |
| Gældsforpligtelser i alt | 209.377.519 | 489.718.107 | 499.677.035 | 497.249.655 |
| Selskabskapital | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 |
| Overført resultat | 617.562.439 | 343.563.188 | 293.061.535 | 319.525.320 |
| Årets resultat | 29.334.763 | -19.771.540 | -50.501.653 | 26.463.785 |
| Egenkapital i alt | 647.602.439 | 343.603.188 | 293.101.535 | 319.565.320 |
| Resultatopgørelse | ||||
| Bruttofortjeneste | 38.566.900 | 31.164.492 | 30.440.793 | 34.994.548 |
| Resultat af primær drift | — | 1.129.605 | -39.212.351 | 51.987.260 |
| Resultat før skat | 37.608.670 | -25.348.128 | -64.745.709 | 33.918.758 |
| Årets resultat | 29.334.763 | -19.771.540 | -50.501.653 | 26.463.785 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | — |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — | — |
| Andre nøgletal | ||||
| Ansatte | — | — | 0 | 0 |
| Udbytte | 30.000.000 | 0 | 0 | — |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025Virksomhedens formål er udlejning af fast ejendom til boligformål og dermed beslægtet virksomhed.
Selskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud på 26.464 t.kr. mod et underskud på 50.502 t.kr. sidste år, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på 319.565 t.kr. Ledelsen anser selskabets resultat for tilfredsstillende. Resultatet skal ses i lyset af en reduceretvurderingsusikkerhed ved dagsværdireguleringen af investeringsejendommen, idet afkastkravet stortset er uændret, mens stigende markedsleje har medført højere ejendomspriser.DagsværdireguleringSelskabets ejendom er vurderet til dagsværdi ud fra en Discounted Cash Flow beregningsmodel (DCF). Denne værdi sammenholdes med valuarvurdering foretaget af uafhængig ekstern valuar. Dagsværdien pr. 31. december 2025 udgør 754.000 t.kr. mod 738.700 t.kr. sidste år, hvilket har medført en samlet positiv dagsværdiregulering på 15.300 t.kr. mod -68.500 t.kr. sidste år.Diskonteringsfaktoren i form af et nettostartafkast, med tillæg af en inflationsforventning, til fastsættelse af dagsværdien af ejendommen er, for så vidt angår erhvervsdelen, baseret på et udlejningsscenarie, mens nettostartafkastet for værdiansættelsen af ejendommens boliger er baseret på et frasalgsscenarie.
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.