Real Danmark Ejendomme IV ApSAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Selskabsskat
indkomstår 2021Virksomheden er sambeskattet. Skatten opgøres samlet hos administrationsselskabet HAWK INVESTMENTS ApS c/o Oskar Group ApS.
Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Regnskabstal2021–2025
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||||
| Likvide beholdninger | 747.564 | 227.811 | 56 | 0 | — |
| Omsætningsaktiver i alt | — | — | 942.056 | 969.588 | 44.782 |
| Anlægsaktiver i alt | 216.700.000 | 223.000.000 | 175.800.000 | 158.247.681 | 165.767.612 |
| Aktiver i alt | 217.946.305 | 223.770.788 | 176.742.056 | 159.217.269 | 165.812.394 |
| Balance — passiver | |||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 97.197.786 | 36.947.762 | 201.040.853 | 89.440.602 | 118.679.964 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 72.783.243 | 145.293.305 | 1.626.751 | 118.730.714 | 127.121.733 |
| Gældsforpligtelser i alt | 169.981.029 | 182.241.067 | 202.667.604 | 208.171.316 | 245.801.697 |
| Selskabskapital | 50.000 | 50.000 | 50.000 | 71.000 | 71.000 |
| Overført resultat | 40.671.715 | 35.651.982 | -25.975.548 | -50.374.047 | -81.409.303 |
| Årets resultat | 25.681.715 | -5.019.733 | -61.627.530 | -54.299.439 | -31.035.256 |
| Egenkapital i alt | 40.721.715 | 35.701.982 | -25.925.548 | -48.954.047 | -79.989.303 |
| Resultatopgørelse | |||||
| Bruttofortjeneste | 3.470.538 | 3.334.674 | 4.076.334 | 3.043.545 | 7.754.628 |
| Resultat af primær drift | 42.334.990 | 7.174.006 | — | -20.053.034 | 8.183.914 |
| Resultat før skat | 32.925.276 | -6.435.555 | -67.455.269 | -54.299.439 | -31.035.256 |
| Årets resultat | 25.681.715 | -5.019.733 | -61.627.530 | -54.299.439 | -31.035.256 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | — | — |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — | — | — |
| Andre nøgletal | |||||
| Ansatte | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025Selskabets formål er at investere, udleje og udvikle ejendomme samt anden hermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.
Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på DKK -31.035.256 mod DKK -54.299.439 sidste år. Egenkapitalen udgjorde på balancedagen DKK -79.989.303. Selskabet har skiftet ejere i løbet af 2024. Den forrige ejer trådte i rekonstruktion i efteråret 2023 og havde reelt ikke mulighed for at forfølge udviklingsplanen for ejendommen. På den baggrund overtog en kreds af långivere ejerskab og kontrol med selskabet ultimo 2024. Samtidig med dette blev der tilført nye midler til selskabet i form af et lån fra de bagvedliggende ejere. Selskabet har indgået en udviklingsaftale med ekstern ejendomsudvikler, som står for udvikling, renovering og udlejning af ejendommen. Når ejendommen er fuldt udviklet og udlejet er det forventningen at ejendommen skal sælges. Salget forventes at blive gennemført i andet halvår 2026. Som følge af den negative egenkapital i 2025, forventes det ikke, at kapitalejerne får afkast af denne. Endelig indfrielse af alle selskabets långivere afhænger ultimativt af den forventede salgsværdi, og det endelige provenu til selskabets långivere er derfor behæftet med usikkerhed. Det er således uvist om hele den negative egenkapital vil blive reetableret. Såvel selskabets kapitalejere som selskabets långivere er bekendte med dette. Selskabets bankgæld forventes at blive refinansieret eller forlænget i løbet af efteråret 2026
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.