Sæby Ejendomsinvest ApSAktiv

Virksomhedens væsentligste aktiviteter har været at eje og udleje fast ejendom og dermed ligestillet formål.

Der har ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold. Årets bruttotab udgør -493.164 mod -300.248 sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør -936.320 mod -429.341 sidste år. Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende. Selskabets ejendomsportefølje indregnes til dagsværdi og værdireguleringer i forbindelse hermed føres over resultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventet driftsresultat og et fastsat afkastkrav. Afkastkravene fastsættes individuelt for hver ejendom og afspejler ejendomstypen, ejendommens risikoprofil samt ejendomsmarkedet generelt. Selskabet har tabt mere en 50% af selskabskapitalen og er derfor omfattet af reglerne i selskabsloven omkring kapitaltab. Ledelsen forventer, at selskabet fremover kan skabe en positiv drift, og at selskabskapitalen vil blive retableret via egen positiv indtjening. Alternativt vil selskabets kapitalejer understøtte selskabet. Det er ledelsens opfattelse, at kapitalberedskabet til det kommende års drift er tilstede, og ledelsen aflægger der af årsregnskabet som going concern. Selskabet finansieres af tilknyttede selskaber og ledelse, som ikke vil kræve tilgodehavendet indfriet medmindre kapitalberedskabet tillader det.

Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.