Ceresbyen 3 ApSAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2019Balancens sammensætning
Udbytte
foreslåetForeslået udbytte for regnskabsåret 500.000 kr. (61% af årets resultat).
Foreslået udbytte for regnskabsåret fra årsrapportens resultatdisponering (udbetales normalt året efter generalforsamlingen).
Selskabsskat
Virksomheden er sambeskattet. Skatten opgøres samlet hos administrationsselskabet LØVBJERG EJENDOMSINVEST A/S.
Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Regnskabstal2017–2019
| 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||
| Likvide beholdninger | 10.353.000 | 1.109.798 | 720.392 |
| Omsætningsaktiver i alt | 10.413.000 | 1.222.394 | 737.592 |
| Anlægsaktiver i alt | 42.995.000 | 42.400.000 | 42.400.000 |
| Aktiver i alt | 53.408.000 | 43.622.394 | 43.137.592 |
| Balance — passiver | |||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 6.440.000 | 690.032 | 679.778 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 32.724.000 | 32.371.868 | 31.920.321 |
| Gældsforpligtelser i alt | 39.164.000 | 33.061.900 | 32.600.099 |
| Selskabskapital | 50.000 | 50.000 | 50.000 |
| Overført resultat | 7.343.000 | 6.675.423 | 6.991.298 |
| Årets resultat | -119.000 | 331.924 | 815.875 |
| Egenkapital i alt | 11.393.000 | 7.725.423 | 7.541.298 |
| Resultatopgørelse | |||
| Omsætning | 878.000 | 1.785.342 | 1.807.421 |
| Resultat af primær drift | 646.000 | 736.907 | 1.508.354 |
| Resultat før skat | -164.000 | 428.487 | 1.255.827 |
| Årets resultat | -119.000 | 331.924 | 815.875 |
| Personaleomkostninger | 0 | 0 | 0 |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — |
| Andre nøgletal | |||
| Ansatte | — | — | — |
| Udbytte | 4.000.000 | 1.000.000 | 500.000 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2019Består uændret i forhold til sidste regnskabsår af investering i og driften af udlejningsejendomme.
Selskabets investeringsejendomme blev i 2018 vurderet af Colliers International. Efterfølgende blev der, med udgangspunkt i selskabets sædvanlige regnskabspraksis for værdiansættelsen af selskabets ejendomme, foretaget en omregning af værdien til en aktuel afkastsats. Værdiansættelsen ultimo 2019 er ligeledes foretaget på baggrund af førnævnte vurdering og efterfølgende omregning. Efterfølgende tabel angiver investeringsejendommenes værdi, resultat efter skat, balancesum samt soliditet ved forskellige afkastprocenter. Investeringsejendommenes værdi er beregnet ved hjælp af en afkastbaseret model, der udførligt er beskrevet i anvendt regnskabspraksis. Tabellens basis er afkastprocent og værdi ultimo regnskabsåret 2019. Hvis markedets afkastkrav ændrer sig, vil det berøre ejendomme forskelligt, afhængigt af type, beliggenhed, kontraktforhold mv. Det er vurderingen, at selskabets ejendomme har sådanne beliggenheder mv., at mindre ændringer i markedets generelle afkastkrav ikke vil påvirke værdiansættelsen væsentligt. Ved værdiansættelsen pr. 31. december 2019 er der anvendt et gennemsnitligt afkastkrav på 3,53 %. Det gennemsnitlige afkastkrav, pr. 31. december 2018, var ligeledes opgjort til 3,53 %. Forrentnings-kravene vurderes at afspejle markedsniveauerne på de respektive tidspunkter. Til illustration af hvilken effekt ændringer i afkastsatsen vil have for årsrapporten er efterfølgende ta-bel medtaget. Tabellen viser effekten på investeringsejendommens værdi, balancesum, eg
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.