Balder Danmark A/SAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Selskabsskat
indkomstår 2024Administrationsselskab i en sambeskatning med 44 datterselskaber — tallene gælder hele sambeskatningen.
Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Koncernregnskab
2024- Omsætning
- 753.286.000 kr.
- Resultat af primær drift
- 669.859.000 kr.
- Årets resultat
- 205.604.000 kr.
- Egenkapital
- 5.677.568.000 kr.
- Aktiver i alt
- 17.469.716.000 kr.
- Ansatte
- 104
Tallene ovenfor på siden gælder selskabet alene (modervirksomheden); koncerntallene omfatter også dattervirksomheder.
Regnskabstal2017–2025
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||||||||
| Likvide beholdninger | 3.147.575 | 27.974 | 833.077 | 535.000 | 6.108.000 | 92.455.000 | 59.948.000 | 16.789.000 | 142.862.000 |
| Omsætningsaktiver i alt | 453.979.064 | 323.502.964 | 1.323.754.006 | 114.530.000 | 160.732.000 | 188.430.000 | 166.256.000 | 463.121.000 | 501.807.000 |
| Anlægsaktiver i alt | 1.490.001.535 | 1.663.618.421 | 1.712.296.246 | 7.310.447.000 | 8.927.876.000 | 10.329.903.000 | 9.043.413.000 | 8.894.232.000 | 17.857.027.000 |
| Aktiver i alt | 1.943.980.599 | 1.987.121.385 | 3.036.050.252 | 7.424.977.000 | 9.088.608.000 | 10.518.333.000 | 9.209.669.000 | 9.357.353.000 | 18.358.834.000 |
| Balance — passiver | |||||||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 1.832.541.303 | 1.872.327.745 | 2.916.299.357 | 1.263.621.000 | 1.541.164.000 | 1.632.670.000 | 1.871.370.000 | 2.022.974.000 | 429.929.000 |
| Langfristede gældsforpligtelser | — | — | — | 2.160.376.000 | 2.365.260.000 | 2.587.399.000 | 1.866.705.000 | 1.656.811.000 | 10.034.786.000 |
| Gældsforpligtelser i alt | 1.832.541.303 | 1.872.327.745 | 2.916.299.357 | 3.423.997.000 | 3.906.424.000 | 4.220.069.000 | 3.738.075.000 | 3.679.785.000 | 10.464.715.000 |
| Selskabskapital | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 |
| Overført resultat | 110.939.296 | 114.269.823 | 119.198.894 | 106.709.000 | 68.833.000 | 11.066.000 | -37.257.000 | -92.468.000 | 6.442.839.000 |
| Årets resultat | 4.265.232 | 3.330.527 | 4.929.069 | 846.571.000 | 1.181.192.000 | 1.116.511.000 | -825.893.000 | 205.973.000 | 765.772.000 |
| Egenkapital i alt | 111.439.296 | 114.769.823 | 119.698.894 | 4.000.980.000 | 5.182.184.000 | 6.298.264.000 | 5.471.594.000 | 5.677.568.000 | 6.443.339.000 |
| Resultatopgørelse | |||||||||
| Omsætning | — | — | — | 41.672.000 | 24.717.000 | 35.132.000 | 65.011.000 | 64.470.000 | 813.492.000 |
| Bruttofortjeneste | 526.876 | 1.507.399 | -617.994 | — | — | — | — | — | — |
| Resultat af primær drift | 526.876 | 1.128.583 | -798.745 | -10.265.000 | -32.944.000 | -50.948.000 | -29.609.000 | -27.554.000 | 1.226.847.000 |
| EBITDA | 526.876 | 1.507.399 | -617.994 | -9.913.000 | -32.586.000 | -50.539.000 | -28.233.000 | -27.374.000 | 1.232.112.000 |
| Resultat før skat | — | — | 1.088.922 | 833.204.000 | 1.169.159.000 | 1.097.747.000 | -846.941.000 | 187.707.000 | 979.942.000 |
| Årets resultat | 4.265.232 | 3.330.527 | 4.929.069 | 846.571.000 | 1.181.192.000 | 1.116.511.000 | -825.893.000 | 205.973.000 | 765.772.000 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 62.044.000 | 60.385.000 | 82.763.000 |
| Af- og nedskrivninger | 0 | 378.816 | 180.751 | 352.000 | 358.000 | 409.000 | 1.376.000 | 180.000 | 5.265.000 |
| Andre nøgletal | |||||||||
| Ansatte | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 103 | 97 | 134 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025Koncernens og selskabets væsentligste aktiviteterKoncernen er den danske del af det svenske børsnoterede selskab Fastighets AB Balder, som er noteret som Large Cap, på børsen i Stockholm. Fastighets AB Balder er blandt nordens største ejendomskoncerner, med aktiviteter i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland og England. Balder Danmark koncernens væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af bolig- og erhvervsejendomme, samt udvikling, køb, salg og nybyggeri af boligejendomme. Det geografiske fokus er centreret omkring Storkøbenhavn, som primært afgrænses af Helsingør i nord, Roskilde i vest og Køge i syd. Med udgangen af 2025 udgør det samlede udlejningsareal 408.473 kvm.
Koncernens samlede omsætning er i 2025 steget til t.DKK 813.492, mod t.DKK 753.286 i 2024. Stigningen i koncernens omsætning i 2025, er primært sket som følge af udvidede aktiviteter i segmentet boligudlejning samt øvrige honorarer fra byggestyring i datterselskabet Sjælsø Management ApS.Koncernens resultat af drift (før dagsværdireguleringer, finansielle poster og skat) er i 2025 t.DKK 527.783 mod t.DKK 495.430 i 2024. Koncernens samlede resultat for 2025 viser et overskud efter skat på t.DKK 765.772, mod et overskud på t.DKK 205.604 i 2024.Ledelsen finder årets resultat tilfredsstillende henset til markedsforholdene.Årets aktivitet og resultat er samlet set på niveau med de forventninger, der blev omtalt i årsrapporten for 2024. Den underliggende drift har udviklet sig stabilt, understøttet af høj udlejningsgrad og tilfredsstillende udlejningsniveauer.Koncernens balance pr. 31. december 2025 udgør t.DKK 18.358.834 mod t.DKK 17.469.718 pr. 31. december 2024. Heraf udgør værdien af investeringsejendomme t.DKK 17.620.906 pr. 31. december 2025.Koncernens egenkapital pr. 31. december 2025 udgør t.DKK 6.443.339, mod t.DKK 5.677.568 pr. 31. december 2024.
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.