PFA Pakhusene Aarhus Havn ApSAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2024Balancens sammensætning
Udbytte
foreslåetForeslået udbytte for regnskabsåret 60.000.000 kr. (220% af årets resultat).
Foreslået udbytte for regnskabsåret fra årsrapportens resultatdisponering (udbetales normalt året efter generalforsamlingen).
Selskabsskat
indkomstår 2022Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Regnskabstal2017–2024
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | ||||||||
| Likvide beholdninger | — | — | — | — | — | 968.000 | — | — |
| Omsætningsaktiver i alt | 3.564.000 | 9.464.000 | 8.536.000 | 6.258.000 | 18.980.000 | 3.079.000 | 8.562.254 | 57.697.238 |
| Anlægsaktiver i alt | 256.722.000 | 625.793.000 | 819.428.000 | 1.180.563.000 | 1.247.255.000 | 1.232.706.000 | 1.192.999.000 | 1.168.279.000 |
| Aktiver i alt | 260.286.000 | 635.258.000 | 827.963.000 | 1.186.821.000 | 1.266.235.000 | 1.235.785.000 | 1.201.561.254 | 1.225.976.238 |
| Balance — passiver | ||||||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 159.035.000 | 489.885.000 | 655.254.000 | 25.267.000 | 14.604.000 | 13.004.000 | 30.224.719 | 31.497.982 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 2.458.000 | 2.554.000 | 8.159.000 | 16.811.000 | 11.996.000 | 15.900.000 | 3.254.072 | 5.092.824 |
| Gældsforpligtelser i alt | 161.493.000 | 492.439.000 | 663.413.000 | 42.078.000 | 26.599.000 | 28.903.000 | 33.478.791 | 36.590.806 |
| Selskabskapital | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 |
| Overført resultat | -674.000 | 142.318.000 | 164.049.000 | 1.144.243.000 | 1.174.135.000 | 1.154.382.000 | 1.161.582.463 | 1.128.885.432 |
| Årets resultat | 43.242.000 | 44.025.000 | 21.731.000 | 265.194.000 | 94.892.000 | 32.247.000 | 13.200.639 | 27.302.969 |
| Egenkapital i alt | 98.793.000 | 142.818.000 | 164.549.000 | 1.144.743.000 | 1.239.635.000 | 1.206.882.000 | 1.168.082.463 | 1.189.385.432 |
| Resultatopgørelse | ||||||||
| Omsætning | 0 | 15.771.000 | 16.162.000 | 27.026.000 | 43.530.000 | — | 54.696.843 | 55.528.983 |
| Resultat af primær drift | 43.324.000 | 18.636.000 | 27.165.000 | — | 94.875.000 | 32.410.000 | 12.849.386 | 27.297.937 |
| Resultat før skat | 42.891.000 | 14.723.000 | 21.731.000 | 265.195.000 | 94.892.000 | 32.247.000 | 13.200.639 | 27.302.969 |
| Årets resultat | 43.242.000 | 44.025.000 | 21.731.000 | 265.194.000 | 94.892.000 | 32.247.000 | 13.200.639 | 27.302.969 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Andre nøgletal | ||||||||
| Ansatte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | — | — |
| Udbytte | — | — | — | — | 65.000.000 | 52.000.000 | 6.000.000 | 60.000.000 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2024Selskabets formål er at eje og drive ejendomme beliggende Ø2, Aarhus Havn, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Selskabet indgår i PFA-koncernen, og selskabets aktiviteter er snævert afgrænset til dets vedtægtsmæssige formål. Selskabet og dets underliggende investeringer indgår som en del af PFA's investeringsstrategi, herunder PFA's mål og politikker for styring af risici mv. Selskabets daglige ledelse varetages af selskabets direktion, dog varetages administrationen af de underliggende ejendomme i henhold til gældende administrationsaftaler af den for ejendommene ansvarlige porteføljemanager, hvis beføjelser er afgrænset til daglig og sædvanlig drift i kraft af dennes stillingsfuldmagt som porteføljemanager i PFA Pension. Selskabet er 100% ejet datterselskab af PFA DK Ejendomme Lav A/S, København. PFA redegør for arbejdet med samfundsansvar, måltal og politikker for det underrepræsenterede køn i ledelsen i årsrapporten. Denne indeholder ligeledes redegørelse af PFA's politik for dataetik, immaterielle nøgleressourcer samt bæredygtighedsrapportering. Selskabet har valgt at bruge undtagelsesbestemmelsen iht. ÅRL § 99a, stk. 7. PFA Holding A/S', København, årsrapport offentliggøres på https://www.pfa.dk/om-pfa/finansielinformation/aarsrapporter.
Årets resultat udgjorde 27.302.969 kr. mod 13.200.639 kr. i 2023. Driften af ejendommene i 2024 svarede til forventningerne. Ejendommene værdiansættes til markedsværdi i årsrapporten på baggrund af en individuel vurdering ultimo året. Markedsværdiberegningen er baseret på afkastmetoden, jf. Finanstilsynets vejledning. Til brug for værdiansættelsen af selskabets ejendomme er der indhentet vurderinger fra eksterne vurderingsmænd. Som en konsekvens af markedsudviklingen blev ejendommene i 2024 værdireguleret med -24.952.243 kr. mod -39.707.000 kr. i 2023. Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2024. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.