Commercial Real Estate Denmark P/SAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Udbytte
foreslåetDer er ikke foreslået udbytte for regnskabsåret.
Foreslået udbytte for regnskabsåret fra årsrapportens resultatdisponering (udbetales normalt året efter generalforsamlingen).
Regnskabstal2017–2025
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||||||||
| Likvide beholdninger | 70.098.000 | 0 | — | — | 2.243.000 | 107.509.000 | 143.933.000 | 240.165.000 | 76.724.000 |
| Omsætningsaktiver i alt | 92.596.000 | 17.150.000 | 22.081.000 | 44.374.000 | 272.611.000 | 459.741.000 | 517.542.000 | 253.273.000 | 447.859.000 |
| Anlægsaktiver i alt | 6.868.672.000 | 7.084.997.000 | 7.490.548.000 | 7.614.431.000 | 7.911.440.000 | 7.988.940.000 | 7.472.000.000 | 6.660.800.000 | 6.066.321.000 |
| Aktiver i alt | 6.961.268.000 | 7.102.147.000 | 7.512.629.000 | 7.658.806.000 | 8.184.051.000 | 8.448.681.000 | 7.989.542.000 | 6.914.073.000 | 6.514.180.000 |
| Balance — passiver | |||||||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 164.043.000 | 197.661.000 | 462.122.000 | 423.308.000 | 130.079.000 | 85.080.000 | 83.997.000 | 83.944.000 | 80.395.000 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 3.765.380.000 | 3.667.323.000 | 3.681.407.000 | 3.602.986.000 | 3.748.560.000 | 3.667.625.000 | 3.634.210.000 | 3.467.385.000 | 3.085.691.000 |
| Gældsforpligtelser i alt | 3.929.423.000 | 3.864.984.000 | 4.143.529.000 | 4.026.294.000 | 3.878.639.000 | 3.752.705.000 | 3.718.207.000 | 3.551.329.000 | 3.166.086.000 |
| Selskabskapital | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.963.500.000 | 1.804.500.000 | 1.652.500.000 |
| Overført resultat | 1.009.440.000 | 1.214.758.000 | 1.405.600.000 | 1.669.012.000 | 2.341.912.000 | 0 | 2.307.835.000 | 1.555.155.000 | 1.700.097.000 |
| Årets resultat | 340.950.000 | 240.010.000 | 194.137.000 | 220.134.000 | 592.105.000 | 143.248.000 | -381.318.000 | -330.567.000 | 151.079.000 |
| Egenkapital i alt | 3.031.845.000 | 3.237.163.000 | 3.369.100.000 | 3.632.512.000 | 4.305.412.000 | 4.695.976.000 | 4.271.335.000 | 3.362.744.000 | 3.348.094.000 |
| Resultatopgørelse | |||||||||
| Omsætning | 387.692.000 | 386.114.000 | 383.235.000 | 384.095.000 | 357.725.000 | — | — | 431.762.000 | 352.423.000 |
| Resultat af primær drift | 455.719.000 | 340.405.000 | 292.068.000 | 308.988.000 | 664.971.000 | 220.422.000 | -249.393.000 | -183.457.000 | 281.115.000 |
| EBITDA | — | — | — | — | — | 220.422.000 | -249.393.000 | -182.192.000 | — |
| Resultat før skat | — | — | — | 220.134.000 | — | — | — | — | — |
| Årets resultat | 340.950.000 | 240.010.000 | 194.137.000 | 220.134.000 | 592.105.000 | 143.248.000 | -381.318.000 | -330.567.000 | 151.079.000 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | — | — | — | — | — | 1.207.000 |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 1.265.000 | — |
| Andre nøgletal | |||||||||
| Ansatte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udbytte | 58.905.000 | 58.905.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | — | — |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025Selskabets formål er investering i fast ejendom i Danmark, hovedsagelig erhvervsejendomme samt dermed beslægtet virksomhed samt eventuelt ejerskab i den til enhver tid udpegede forvalter for Partnerselskabet. FAIF-lovgivningenSelskabet er en alternativ investeringsfond (AIF), hvorfor der er indgået en aftale med FAIFen Rubik Management ApS som forvalter. Selskabets forvalter sikrer, at både selskabet og dets forvalter lever op til den til enhver tid gældende lovgivning, herunder også forhold omkring compliance og risikostyring, der indgår i FAIF-lovgivningen. I henhold til Finanstilsynets regler skal det oplyses, at selskabets gearingsniveau ultimo 2025 ligger på 181,6 % efter bruttometoden, som beregnes som totale aktiver fratrukket likvider i forhold til egenkapitalen, og på 194,3%efter forpligtelsesmetoden, som beregnes som totale aktiver i forhold til egenkapitalen.
Hovedpunkter2025 har været et år præget af strategisk fremdrift, fokus på styrket værdiskabelse og sikring af effektiv drift i Commercial Real Estate Denmark P/S. Selskabets resultater i 2025 har overordnet været tilfredsstillende, og der ses med optimisme på de kommende år, hvor flere initiativer forventes at realisere det potentiale, der fortsat ligger i porteføljen. Selskabet har i 2025 gennemgået en strømlining af forretningen gennem frasalg af udvalgte ikkestrategiske ejendomme. Selskabet forventer yderligere tilpasning af ejendomsporteføljen i 2026. Ejendomsmarkedet i 2025 har generelt vist tegn på stabilisering. Efterspørgslen efter moderne og bæredygtige erhvervslejemål har været høj - særligt i Storkøbenhavn - mens ældre ejendomme fortsat oplever pres på både lejeniveauer og tomgang. Udlejningsaktiviteten i selskabets portefølje har overordnet været tilfredsstillende, men som dog har været påvirket af enkelte større fraflytninger, som havde været kendte i flere år. Der har været moderat, men målrettet interesse for især kontor- og logistikejendomme med moderne faciliteter. Udviklingen følges tæt og tilpasser løbende udlejningsstrategien for at imødekomme markedets krav om fleksibilitet og bæredygtighed. Transaktionsmarkedet har generelt haft medvind i 2025. Danske investorer har fortsat været dominerende, mensder også er set tegn på øget international interesse, understøttet af stabiliserede rentevilkår og til
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.