COPENHAGEN CITY INVEST A/SAktiv
Økonomiske nøgletal
Nøgletal
2025Balancens sammensætning
Selskabsskat
Virksomheden er sambeskattet. Skatten opgøres samlet hos administrationsselskabet TRIANGELHUS A/S.
Kilde: Skattestyrelsens offentlige skattelister for selskaber. Beregnet skat for indkomståret; kan være lavere end 22 % af indkomsten, fx ved skat betalt i udlandet. sktst.dk
Regnskabstal2017–2025
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balance — aktiver | |||||||||
| Omsætningsaktiver i alt | 19.806.579 | 20.297.412 | 6.914 | 69.985 | 1.513.581 | 5.185 | 473.832 | 46.891 | 45.172 |
| Anlægsaktiver i alt | 26.000.000 | 26.135.813 | 47.595.054 | 53.211.442 | 63.807.563 | 65.532.590 | 63.235.697 | 65.754.131 | 69.016.418 |
| Aktiver i alt | 45.806.579 | 46.433.225 | 47.601.968 | 53.281.427 | 65.321.144 | 65.537.775 | 63.709.529 | 65.801.022 | 69.061.590 |
| Balance — passiver | |||||||||
| Kortfristede gældsforpligtelser | 6.217.658 | 6.046.577 | 5.834.756 | 5.691.488 | 15.157.128 | 13.355.773 | 15.942.726 | 15.078.113 | 14.199.864 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 15.420.640 | 15.582.983 | 15.539.212 | 15.362.397 | 15.671.262 | 15.806.305 | 15.783.512 | 15.794.929 | 15.814.355 |
| Gældsforpligtelser i alt | 21.638.298 | 21.629.560 | 21.373.968 | 21.053.885 | 30.828.390 | 29.162.078 | 31.726.238 | 30.873.042 | 30.014.219 |
| Selskabskapital | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 |
| Overført resultat | 18.441.057 | 19.076.441 | 20.429.595 | 25.265.430 | 25.886.366 | 27.562.178 | 23.767.370 | 26.371.633 | 29.933.194 |
| Årets resultat | -566.962 | 635.384 | 1.353.154 | 4.835.835 | 620.936 | 1.675.812 | -3.794.808 | 2.604.264 | 3.561.561 |
| Egenkapital i alt | 18.941.057 | 19.576.441 | 20.929.595 | 25.765.430 | 26.386.366 | 28.062.178 | 24.267.370 | 26.871.633 | 30.433.194 |
| Resultatopgørelse | |||||||||
| Omsætning | — | — | — | — | — | — | 2.467.154 | 2.571.154 | 2.633.967 |
| Bruttofortjeneste | -553.160 | 369.727 | 947.124 | 428.225 | -7.179.112 | 676.082 | — | — | — |
| Resultat af primær drift | -553.160 | 369.727 | 1.270.674 | 5.717.804 | 294.869 | 1.617.596 | -5.019.577 | 3.372.395 | 4.324.575 |
| Resultat før skat | -726.875 | 814.580 | 1.734.799 | 6.199.786 | 796.052 | 2.148.461 | -4.865.142 | 3.338.776 | 4.566.101 |
| Årets resultat | -566.962 | 635.384 | 1.353.154 | 4.835.835 | 620.936 | 1.675.812 | -3.794.808 | 2.604.264 | 3.561.561 |
| Personaleomkostninger | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Af- og nedskrivninger | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Andre nøgletal | |||||||||
| Ansatte | — | — | — | 0 | — | — | 0 | 0 | 0 |
En streg (—) betyder, at der ikke er indsendt årsrapport, eller at posten ikke fremgår af den; 0 er et nul angivet i årsrapporten.
Om virksomheden
Årsrapport 2025Selskabets formål er gennem langtidsinvestering at eje og administrere fast ejendom.
Der har ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold. Årets nettoomsætning udgør 2.633.967 kr. mod 2.571.154 kr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør 3.561.561 kr. mod 2.604.264 kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Virksomheden har foretaget intern vurdering og har benyttet DCF modellen, ejendommens værdiansættelse er steget i forhold til 2024. Med en inflation på 2 % og et vægtet afkast på 4,75 %, giver det et nettoafkast på 4,75 %, samt en lejeindtægt der er steget i 2025 med 2,27 %, det har betydet en positiv udvikling i værdiansættelsen. Virksomheden lægger sig på sinde at skabe en robust og stabil forretning med en fremadskuende strategi og vækst, samt en fornuftig drift for at sikre ejendommen for fremtiden, med de udfordringer der samfundsmæssigt måtte komme. 2025 blev der først på året registreret en midlertidig opbremsning i væksten, der senere på året blev opjusteret. De forventede rentetilpasninger i 2026 vil formodentlig medføre en grad af usikkerhed for købere af fast ejendom, da lånevilkårene kan ændre sig i løbet af købsprocessen. 2025 blev endnu et år med stor global uforudsigelighed på de finansielle markeder. Ikke mindst krigene rundt om i verden har ligeledes medført en relativ grad af usikkerhed for købere af fast ejendom. Lånevilkårene og bankernes skærpede krav har ændret sig i løbet af købsprocessen med hensyn til stør
Uddrag af ledelsesberetningen i den seneste årsrapport.